לאן נעלמו תעודות הבעלות, ועכשיו מה בתמורה?

לאחרונה, כשקנו ​​דירה, הם הוציאו תעודת בעלות. זו הייתה ערובה לכך שהעסקה הושלמה והדירה כעת שלך. לפני מספר שנים בוטלו האישורים הללו. אך כאשר אינך מודע לביטול זה, אז מתעוררים ספקות לגבי מקוריות העסקה, ויש תחושה של הטעיה.

אתה באמת לא צריך לדאוג. מעשי התואר אכן בוטלו בשנת 2016. כל אותם אישורים שהונפקו לפני תאריך זה הם מחייבים מבחינה משפטית. אך באופן עקרוני, בעת ביצוע עסקאות נדל"ן אין צורך בהן יותר, תמצית מ USRN.

USRN - זה פנקס נדל"ן ממלכתי מאוחד. בעת ביצוע עסקאות עם נדל"ן, רשומה במשאבי USRN. השירות הפדרלי לרישום מדינה, קדסטר וקרטוגרפיה מנהל רישום זה ומשקף בו את כל עסקאות הנדל"ן בארצנו.

בשנת 2016 נערכו במשך זמן מה שתי רשימות של חשבונאות נדל"ן - ברית המועצות וקדסטר הנדל"ן הממלכתי. מעט מאוחר יותר הם שולבו למערכת הנהלת חשבונות אחת - USRN. לכן, אם פתאום אתה רואה תמצית מברית המועצות, אל תדאג. יש לזה גם כוח.

היתרון העיקרי של תמצית מה- USRN הוא הרלוונטיות והאמינות שלה. תעודת בעלות - המסמך אינו מהימן לחלוטין. הוא עוזר לרמאים. אחרי הכל, בעל הנדל"ן יכול להשתנות, והתעודה, בכל זאת, יכולה להישאר בהישג יד. תמצית מ USRN לעסקאות נדל"ן מונפק תמיד טרי עם חותם עגול של ה- Rosreestr. הצהרה זו משקפת את כל ההיסטוריה של הנכס ואת המידע המלא אודות כל העסקאות שקיימות איתו בוצעו, כמו גם סוג הבעלות על נדל"ן - הון עצמי או שעבודים ומגבלות קיימים מן המניין ימין. זה חשוב מאוד עבור קונים שטחי מגורים. תמצית יכולה לעזור מאוד.

השגת תמצית מ USRN היא תהליך פשוט. ניתן לעשות זאת הן בנייר והן בצורה אלקטרונית. אתה יכול לבקש הצהרת נייר באחד מסניפי ה- MFC. זה מונפק תוך מספר ימים. בעת הגשת בקשה לחילוץ תצטרך לשלם דמי מדינה - 450 רובל. אתה יכול לבקש הצהרה אלקטרונית באופן מקוון באתר Rosreestr. בדרך כלל הוא נשלח תוך 24 שעות.

תמצית מה- USRN הוא מסמך רישום. בנוסף אליו, חייב להיות מסמך כותרת. זה זה שעל בסיסו השיג הבעלים את הבעלות. למשל חוזה מכר, אישור תרומה, ירושה וכו '. תמצית מ- USRN הוא מסמך המאשר את רישום הזכות הזו ואת קיומן של מגבלות.