עסק להשכרה יומית של דירות! שאלות עיקריות
מה משתלם יותר לשכור דירה - לטווח ארוך או ליומיום? מניסיון אישי אני יכול לומר שאתה יכול להרוויח כמה פעמים יותר בשכר דירה יומי, אבל בשביל זה, ראשית, אתה צריך להשקיע היטב בתיקון ובסידור הדיור, ושנית, יהיה לך מספיק זמן פנוי, מאמץ ו רצונות.
בואו נסתכל על כמה שאלות בסיסיות שכל אדם שמחליט לפתוח עסק להשכרת דירות יומי מתמודד איתו.
Ø אילו דירות מבוקשות להשכרה יומית?
סטטיסטיקה והשכל הישר מצביעים על כך שיש מעט עניין בדירות עם מספר רב של חדרים. להשכרה לתקופה קצרה עם תשלום יומי, Odnushki או סטודיו הם הרלוונטיים ביותר. כפילים וטרשקי מוסרים לעתים נדירות. הם מתעניינים בעיקר בקבוצות סטודנטים או עובדים.
הביקוש הגדול ביותר הוא לדירות הממוקמות בסמוך למרכזי העסקים והבידור של היישוב, כמו גם למוסדות חינוך. היתרון יהיה היעדר המלונות הסמוכים.
חשוב להבין מדוע אדם מוכן להעדיף דירה על פני חדר במלון. יש לכך כמה סיבות: מחיר משתלם, מטבח או מטבחון מאובזר, אווירה ביתית. דירות העומדות בנקודות אלה מבוקשות. לכן, יש צורך ליצור נוחות, ניקיון בדירה ולספק מרחב מחיה עם המטבח והמכשירים הביתיים הדרושים.
Ø מהן הדרכים למצוא לקוחות יעד?
בעידן האינטרנט הלקוחות, כאשר הם מתכננים טיול, מתחילים לחפש דיור באינטרנט. פרסם את המודעה שלך באתרים המקומיים והידועים הפופולאריים ביותר - Avito, Cyan וכו '. צרו אתר כרטיסי ביקור אטרקטיבי. דאג לקידום האתר שלך.
מודעות נייר עובדות גם כן. לכן כדאי לחלק עלונים, כרטיסי ביקור, להציב פרסומות על יציעים בתחנות אוטובוס, תחנות רכב ורכבות, מוסדות חינוך.
השתמש בשירותי המתווכים. נהגי מוניות יכולים לעזור גם במציאת לקוחות. ציין את תנאי שיתוף הפעולה, תוך ציון האחוז המובטח של מסירת דיור.
Ø אילו מסמכים נדרשים?
1. הדרכון של בעל הבית.
2. תמצית מ EGRIP.
3. אם יש בעלים אחרים, הסכמתם להשכיר את שטח המגורים.
4. טופס הסכם שכירות.
Ø האם עלי לרשום עסק להשכרה?
החוק אינו מחייב יישום משפטי להירשם על מנת להשכיר דירה. אך בעל הדירה נדרש לשלם מיסים ולהגיש החזר מס. ניתן להגיש בקשה לקבלת IP. כך יהיה לך קל יותר לסדר מצבי סכסוך אם מדובר בפנייה לגורמים המורשים. אם להנפיק יזם פרטני או לא זה תלוי בך.