איך למכור דירה במהירות?

הביקוש לנדל"ן לעולם לא ייפול. אנשים תמיד קנו ויקנו דיור. אבל אם הם קונים דירה ממך או מהמתחרה שלך זו שאלה. ישנן מספר הנחיות כיצד למשוך קונה כדי שתוכלו למכור את דירתכם מהר יותר. אשתף אותם איתך.

1.שיתוף פעולה עם מתווכים / סוכני נדל"ן בהחלט יתן תוצאות מהר יותר. לעתים קרובות מאוד קונים פוטנציאליים פונים למומחים לקבלת עזרה, שיכולים להציג מספר הצעות בבת אחת ולבצע עסקה לפני כריתת חוזה ומסירת המפתחות. שותפות כזו נוחה גם לקונים וגם למוכרים. יש רק "אבל" אחד, המתווך צריך לשלם אגרה שהיא 2-5% מעלות הדירה.

2.הקריטריון החשוב ביותר הוא המחיר. על מנת לקבוע עלות נאותה, תוכל להזמין שמאי, או להכיר את עצמך באופן עצמאי עם הצעות דומות של מתחרים. אם המכירה דחופה, הפחיתו את המחיר הממוצע ב -10%. אבל בכל מקרה, עשו מרווח קטן, אותו תוותרו בעת מיקוח.

3. צריך להכין את הדירה למכירה. זה לא צריך להיות עמוס ברהיטים וכולל דברים. בדירה לא אמורים להיות טפטים קרועים, קירות ותקרות מלוכלכים. הדירה צריכה להיראות מרווחת, קלילה ונוחה. היא חייבת למכור את עצמה. עדיף שהיא תתחיל לעשות זאת בכניסה לכניסה.

בצעו תיקוני ניקיון וקוסמטיקה בדירה ובכניסה. אני לא אומר שיש להוציא סכומי כסף גדולים, אני ממליץ לקנות פחית צבע כדי לחדש קירות או להסוות פגמים בחדר המדרגות. הסר את כל הפריטים המיותרים בדירה, פנה מקום. בטל כל דבר שמקלקל את החוויה הכוללת.

4. עליך להגיש מודעות איכותיות. הצב הודעות על מכירה באתרי אינטרנט ידועים ומקומיים כגון ציאן, אביטו, אינטרקום ואחרים. שתף מידע ברשתות החברתיות, בקש מחברים ומכרים להציב מודעה בדפים שלהם. השאירו את מספר הטלפון שלכם על חלונות הדירה כדי שיראו אותו מהרחוב. מודעות נייר ביציעים ותחנות אוטובוס עובדות גם כן.

למודעות מקוונות, צלם תמונות באיכות טובה המציגה את כל החדרים. צלם תמונות נוספות. נסו לשמור עליהם נקיים מפסולת ופריטים מיותרים. תמונות יפות של דירה מרווחת ומוארת ונקייה יעבדו בשבילכם, וימשכו קונים.

הטקסט אמור להימכר גם כן. אין צורך במילים רהוטות, מתארות את העיקר - האזור, מספר החדרים, ממה ומתי הבית נבנה, התשתית מסביב, תיקונים וריהוט.

5. יש להכין את מסמכי המכירה מראש. קונים לא אוהבים בעיות. יש יותר מדי הצעות בשוק לחכות. הסר מראש את כל הניואנסים החוקיים העלולים לעכב את מכירת הדירה (הסכמת הבעלים, ילדים קטינים, אישור מרווחה סוציאלית וכו ').

6. אל תפחד לקחת פיקדון! אם הקונה מעוניין בדירה, כרת חוזה וקח מיד פיקדון. לאדם לא תהיה אפשרות לשנות את דעתו.