מה אם ירשתם משכנתא?

האם ידעת שלא ניתן לעבור בירושה לא רק דירות, מכוניות וחשבונות בנק, אלא גם התחייבויות חוב? לא? אבל זה בדיוק כך. אפילו דירת משכנתא, יחד עם הלוואת משכנתא שלא שולמה, יכולים להפוך למושא ירושה. מה לעשות אם ירושה כזו "נפלה" עליכם?

ישנן רק שתי אפשרויות:

1. אם אתה לא מוכן להעמיס על עצמך משכנתא, אתה יכול לסרב לירושה, ואז הדירה תהפוך לנחלת הבנק. אך כאן חשוב לדעת כי אינך יכול לזנוח את הירושה באופן חלקי. אתה מוותר על זה לחלוטין או שאתה מקבל את זה לגמרי.

2. אתה יכול לרשת, להנפיק מחדש את הסכם המשכנתא ולהמשיך להחזיר את ההלוואה.

מונח ירושה - 6 חודשים. במהלך תקופה זו עליכם להיפגש עם נוטריון ולהצהיר על רצונכם להיכנס לירושה. רק לאחר תום תקופה זו, אתה הופך לבעלים המלא של כל חפצי הירושה, כולל דירת משכנתא והלוואה.

יש נקודה אחת חשובה שלעתים קרובות היורשים לא חושבים עליה. אני מדבר על ביטוח. בבנקים רבים מתן משכנתא מלווה בביטוח חיים חובה של הלווה. כלומר, במקרה של מותו, חברת הביטוח מחויבת לסגור לחלוטין את חובות המשכנתא.

אך, כפי שעולה מהניסיון שלי, מידע על כך מועיל רק ליורשים. סביר להניח שהבנק וחברת הביטוח לא יספרו לכם על זמינות הביטוח. לכן, וודאו שהנוטריון מברר אם הונפק ביטוח חיים, ואם כן באילו תנאים. בדרך כלל לא כל מקרי המוות מבוטחים, אלא רק מעטים. יש לברר האם המצב עם המוריש נכלל במקרה הביטוח.

יש ניואנס אחד לא נעים בעבודה של חברות הביטוח, שנתקלתי בהן פעמים רבות. על פי החוק, התקופה בה על חברת הביטוח להיות מודעת למות הלקוח היא 3 שנים. אך יש חברות חסרות מצפון שמצביעות על תקופה קצרה יותר בעת רישום הביטוח בחוזה. זה נעשה בכוונה על מנת שהיורשים לא יספיקו למסור מידע על המוות, ולחברת הביטוח הייתה אפשרות לסרב לשלם את הכסף. במקרה זה, סביר להניח כי נושא זה יצטרך להיפתר בבית המשפט.