כיצד לקנות דאצ'ה מבלי להילקח ממנה: ייעוץ מומחה
הנוטריון אולסיה פרשינה הסכים בחביבות לענות על שאלותיי בנוגע לרכישת נדל"ן פרברי באגודות גננות וגננות. השיחה התבררה כשימושית, אך רבה, ולכן אני מפרסם טיפים שימושיים בחלקים - ארבע הערות חשובות בכל אחת מהן.
אולסיה, מה לדעתך הכלל העיקרי בקניית קוטג '?
לדעתי הכלל החשוב ביותר הוא לקנות בית קיץ וכל נדל"ן פרברי רק ישירות מהבעלים - לא "על ידי מיופה כוח", לא "דרך נוטריון" או "מתווך", אלא רק באופן ישיר.
אז הסבירות שהעסקה תבוטל היא מינימלית.
הנה אחד משני המסמכים שעל המוכרים שלך לספק לך:
- תעודת בעלות; תמצית מ USRN;
ישנם מצבים בהם אותה דאצ'ה נמכרת לשניים (או שלושה) קונים שונים. איך זה קורה?
התוכנית פשוטה: המוכר מראה לך תמצית מה- USRN, שנוצר, למשל, לפני חודש. נראה שהמסמך "טרי", אך החודש המוכר כבר הצליח למכור את הדאצ'ה למישהו אחר, והתמצית נותרה בידיו.
תְפוּקָה: הקפד להזמין תמצית מה- USRN אם דאגת לאתר. אמון אבל אמת!
מה עוד יכול למנוע קנייה / מכירה של קוטג 'בקיץ?
לא פעם לא התקבלה הסכמה מבן הזוג למכור את המגרש (הרי מדובר ברכוש שנרכש במשותף). במקרים כאלה, רוסרסטר מסרבת לרשום את הזכות למקרקעין.
איזו עצה אחרת היית נותן לתושבי הקיץ המתחילים?
אם אתה קונה מגרש ללא עורך דין, התרחק מאנשים שמוכרים את הקוטג 'באמצעות בא כוח. ב -70% מהמקרים הם מזויפים ולא תחזיר את כספך.
להמשך המשך, הירשם לערוץ!