איך לשכור, להשכיר דירה להשכרה (ניסיון)

במשך כמה שנים, שכרתי דירה, שטרם זכתה בכוחות עצמם. ושוב, הנה עכשיו יש מצב הצורך למצוא דירה ולעבור להשכיר דירה. על חשבוני, הדירה הזו היא כבר ה -4, כלומר כבר בפעם ה -5 אני חייב לזוז. אבל לפני שאתם עוברים, תחילה עליך למצוא מקום מגורים מתאים. וכאן נשאלת השאלה.

איך לשכור דירה בעיר הגדולה

מוכן פתרון, כמובן, לא חבורה של אותם. כדי להתחיל רשימה את אפשרויות החיפוש (אם כי לא מספיק, להוסיף על דבריו):

• המתווך
• בכוחות עצמם

מתווכת הדייר

כפי שאמרתי, החלטות ומציאת דרכי חבורה של דירות, אבל אתה יכול לעשות את זה דרך המתווך. זה נוח אם אתה אדם עסוק, ו בחיפוש בדירה אין לך זמן.

המתווך[1] (Engl.המתווך, מודגשות [rielter]; חברת נדלן או סוכנות נדל"ן) - יזם יחיד או ישות משפטית מקצועית העוסקת בסיומה של גישור עסקאות רכישה ומכירה, השכרת נדל"ן מסחרי ולמגורים ידי השותפים ומידע על קבלת העסקה עמלה. (על פי ויקיפדיה)

ואכן, כלי חיוני בחיפוש של הדירה. הנה רק מתווך הוא מוכן עכשיו להיות שני, רק כדי להיות מרותך. לכן, rieltorstvo הפך מבט חשוד בעיני הדיירים. לפעמים מעגלים מתווכים להגיע כי נשלפו שני דרך שטוח, ולאחר מכן את השלישי ואת המתווך. אבל כולם צריכים להיות מוזנים.

בואו לראות מי הוא באמת המתווך. מניסיוני, כל סוכני הנדל"ן פגשתי, שכור ועסק בדרך כלל, אף אחד שיתאימו העזרה להבנתי במציאת רכישת דירות להשכרה. כל אדם חשוד. כל אחד צריך עמלה בלבד. כמו כל יזם חסר מצפון, מתווך, לפעמים בצעדים קשים, פרובוקציות, כדי שהלקוח נאלץ לשכור או לקנות דירה. אל תלכו שולל על ידי ביטויים כגון: "אם אתה לא אוהב, מצטער, חייב עכשיו בא ואחרים המבקשים ..." לדוגמה, יש נוקבות.

אני לא אומר שכל ומתווכים, אבל רוב. סביר להניח, עבודה מבחינה אנושית מתווך יקר יותר איתך, ובאמת לוקחת בחשבון את הסביבה שלך שבו אתה רוצה לחיות. אבל הרוב, nedorieltorov קרובות להציע לך דירה בלי בהתחשב במצבך, ולפעמים אפילו לנסות לשכנע אותך.

סוכן נדל"ן ובעל רכוש

הבעלים הוא באמת שימושי כאשר המזמין, מכירת נדלן עסקאות בדירתו. מי ימצא ולעשות כל פעולות נייר.

אני רוצה לנתח בפרוטרוט את הכניעה של הדירה באמצעות סוכן הנדל"ן. בואו נחשוב, מבעל לפנות את הדירה להשכרה, הוא שוכר סוכן נדל"ן לדיירים למצוא עזרה. מי יכול למצוא מתווך. Realtor מכניס הרבה מודעות שיחה חינם, מפה לאוזן, ישנם עובדים שאוספים מודעות חדשות מהבעלים, שיתוף מאגרי מידע אחד עם השני וכן הלאה, הרבה מזימות כדי למצוא את הבעלים ואת הדיירים. מבוקש עבור שירות מידע של הבעלים ואת הפנים דייר אל פנים לפחות עמלה 50%.

מי יכול להוביל את המתווך לבעל, במקרה הטוב, זה יוביל אותך dobroporyadoshnogo, דייר העובד מועסק מי שיכול לשלם עמלה, אבל אין לו זמן לחפש דירה. זה נדיר, אבל זה קורה.

זה יכול לגרום לך תלמידים, אך תלמידים - הוא חשד כי הם עדיין צעירים ישתכרו, וכן הלאה. סטודנטים Solvency גם בספק, לא להרוויח.

יכול להוביל משפחה אשר זקוקים נואשות דירה, והם רוצים לראות את האפשרות שלך.

מתווכים שרוצים בדרך כלל להביא לך. אבל זה יהיה מחיר הולם. הבעלים חייבים להבין כי שכירת דירת tridorogo, הוא לא מולחם על, הוא מתווך מרותך, אתה תפחיד במרחק דייר רגיל, שלא רצה לשלם מתווך כי. אתה זוכר? מבקש 50% של איך ששאלת. שים את עצמך במקומו של השוכר, חשוב בשבילך בהשכרת דירה, כנראה זול ככל האפשר ולספק משכיר דיור הולם. הוא מרים את העלות אתה צריך לשלוט המתווכים, הם לפעמים לְתַלֵשׁ מאוד, ואם אתה באמת רוצה למצוא דיירים רגילים, ולבקש מהם להפחית את העמלה, כדי לא להפחיד.

חיפוש דירה בכוחות עצמם.

כל אפשרויות החיפוש הן דירות טובות. אתה צריך להבקיע את כל לוחות המודעות שלהם שהודיע ​​על רצונו לשכור דירה. חשוב לציין "המתווכים נאים לא להפריע" אחרת אתה תוצף עם מתווכי שיחות. למרות זאת הוא לא להפחיד הרבה מהם, אבל שוב לא להיות יותר גרוע. פרסם מודעות בפורומים, ישנם פורומים נושאיות מסוימים שבהם אתה יכול לפרסם את המודעה שלך.

בדקו לוחות מודעות, פורומים, אתרי נדל"ן, כל יום שבו הבעלים לפרסם את המודעות שלהם על המשלוח של דיור. שיחה, פגישה, מנסה לרצות את הבעלים, הוא יכול ללכת לפגישה שלך, ואפילו מסירה את העלות של כלי עזר. לדרוש, להיות תובעני לדירה, למצוא פגם בכל פרט. הערות הפכו את הברז הנוכחי, נשטפו קשות מן האסלה או רעש הסביבה. להיות האדון את המצב, לא נותנים "vparivat" אתה.

מידע להפיץ על מפה לאוזן, ואולי לאבד היכרות מכיר או יודע מי הולך למסור את הדירה.

הקלד דירות מודעות חיפוש, במקום אותם רק על בתים אלה אשר רוצים לחיות. אם המודעה שיבשו, להדביק שוב. אני חושד כי המודעות שיבשו nedorieltory. זכור שכאשר התמדה, מיקום המודעה, אתה מגדיל את הסיכויים שלך למצוא בדיוק את זה נכס שאתה צריך, וזה הבית שבחרת.

לדוגמא, הכרזה כזו:

עבודה, אחיו (גיל 26 - עוסק בספורט) ואחות (25 שנים - כרוקמת), ולהסיר 2 לדירה באזור המרכז, בעיקר תשקיף הקומסומול. מחפיר באופן נקי. עכשיו אנחנו גרים ברחוב. דירת Timiryazeva מוכרת מארחת ובקשה לעזוב. הדירה היא ריקה, יש לנו את כל הרהיטים ואת המכשירים הדרושים. למפקפקים ב הניקיון שלנו, אני יכול להזמין לשכור דירה עכשיו.
אתה מחליט לתת לדיירי הטריטוריה או חוליגנים מסודרות שלהם.
טלפונים
התקשר אלינו!

Nakidal vskidku, ממוקמים מודעות רבות עם התמונות שלהם, ובכך, להראות את עצמך מה שאנחנו טובים. בשנת האפשרות המעשית שלי.

אבל באופן כללי כל דרכים טובות למצוא, חשוב להגדיר לעצמך מה אתה באמת רוצה, זה אמור להיראות העתיד שלך שטוח, נקודתית כמה אתה מוכן לשלם עבור זה ובמשך כמה זמן אתה צריך את זה, וזה הכול שרוי המודעה, והכי חשוב לאשר בפגישה עם הבעלים כי הם הבינו כי אתה לא צריך את הדירה סתם, אלא כזה שזה באמת אתה נוח ונעים.

Laykni ו סימן, אם אי פעם היה צריך לחפש-להשכיר את הדירה.